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荆州楼市大洗牌 19年最后两月值得买房吗?

  • 小编:MM  来源:荆房网  点击:957
  • 2019-11-05 10:52:08
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  我们都知道现在的“房子”可不仅仅是居住,同时还带有投资的属性,可能一个人会拥有几套房子,也有人或许一套房子都没有。追究其原因,还不是“money”(金钱)的问题,毕竟有钱人房产遍布,没有钱的一套都没有,这就是现实。


  而纵观荆州近几年的楼市情况,2016年—2017年可谓是房子价格疯涨期,拉高了荆州整体房价,让很多刚需们买不起房子。而薪资又跟不上房价上涨的速度,那么买房就成为了很多人心中的一块心病,虽然也有很多人去银行贷款,也要买房,那么随之而来的生活压力可想而知。


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  有人说,买一套房,还不简单吗?凑足首付不就好了,后面的贷款慢慢还呀?话虽如此,但是等到你还款的时候,才知道买房的不易。


  另外,买房还是需要看准时机的,并不是说只是看这个时间段的房子如何,还要看房价是否合适,自己有没有看中的楼盘,综合配套、位置、交通、户型等决定现在要不要买房。


重庆快乐十分  随着楼市进入到11月份,说明2019年已经剩余不到两个月的时间,在这最后阶段,还适合买房吗?肯定是可以买的,因为目前房价趋于稳定,只是房产税的政策还没有实施,要是实施了,房地产市场将会受到影响。


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  而荆州楼市2019年可谓是一路开挂,多个知名房企在荆拍地,拿地、开建,总体来说楼市还是热度不减,无论是9月份特发·幸福里清能·学府花园荣耀首开,热销全城;还是楚天都市·壹号院东都怡景·熙湖项目的再次加推;欧亚达·阅城外展中心盛大开放;以及10月份阳光城·文澜公馆世茂云城中建︱城发 荆江之星城市展厅开放;11月初朝阳华庭重庆快乐十分盛大开盘,这些都验证了楼市的火爆程度。多个新项目入市,老项目加推,都赋予荆州这座城市源源不断的动力,见证城市发展的巨变。


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重庆快乐十分  从荆房网整理的2019年第三季度的住宅成交情况发现,虽然整体上销售处于下降走势,但其实每个月下降幅度并不大,表明市场整体上是处于平稳发展,整个荆州片区房价还是很稳定的。而多个新项目扎堆入市,或许年底荆州将迎来一波“推盘潮”。


  据小编了解,目前荆州入市的新盘有欧亚达·阅城、世茂云城、中建︱城发 荆江之星、领地·凤鸣蘭台、阳光城·文澜公馆、武地·电建·荆韵重庆快乐十分,后续开盘房源肯定是充足的。


  从数量上来看,入市新盘集中在城东片区、中心城区、荆北新区、荆州高新区。其中11月1号开盘的有朝阳华庭,参考均价在7600元/㎡,对于处在中心城区这个位置,价格是比较合理的,因此热卖是肯定的。


  那么新项目入市将会对楼市产生什么影响:


  1、新项目集中入市,价格会有变化吗?


  2019年荆州楼市可谓是百花开放,多个知名房企在荆拿地,加上原先已有的老项目,整体来说入市房源还是比较多的,加上楼盘推出的“特价房”以及各种楼盘买房优惠活动,让购房者眼花缭乱,不知从何下手。


  荆州2019年11月份商品房(不包含公寓、别墅)均价在5100元/㎡—10000元/㎡之间,相较于2018年房价,波动不大。小编认为在整体市场和政策没有变化的情况下,价格浮动也不会太大。


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  2、新项目入市提升市场热度


重庆快乐十分  对于购房者来说,大量的新项目入市增加了选择空间,尤其是中心区域,曾经一家独大,如今百家争鸣,荆北、沙北片区房源增多,开启荆州楼市新格局。


  3、新项目入市,提升房企的竞争力


  一般来说新项目集中入市,那么楼盘就会增加,市场房源供大于求,那么就需要房企开发商们拿出诚意(用楼盘品质说话,追求质量,同时房价浮动不要太大),这样后续项目开盘肯定会受到购房者们的青睐。


重庆快乐十分  想要购房的网友们,抓紧时间上车吧!搭上2019年购房末班车,趁现在价格稳定,买一套属于自己的房子吧!毕竟年底,楼盘活动多,同时新项目入市,优惠力度也大,如果有心仪的房源,就收入囊中吧!



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